28 января 2008 года городским головой города Мелитополя Дмитрием Сычевым и директором Запорожского регионального управления Государственного специализированного финансового учреждения «Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству» Константином Поповым в присутствии члена президиума областного совет, председателя постоянной комиссии Запорожского областного совета по вопросам бюджета Виктора Холодного будет подписан протокол согласования финансирования программы молодежного жилищного строительства в Мелитополе.

Государственная программа обеспечения молодежи жильем действует на Украине с 1998 года, в 2003 году Запорожский областной совет утвердил программу «Молодой запорожской семье - доступное жилье». Запорожским управлением Фонда за десять лет выдано свыше 270 льготных долгосрочных кредитов молодым семьям на строительство (реконструкцию) жилья из государственного, областного и местных бюджетов, а также за счет средств предприятий на общую сумму 21,2 млн. грн. С помощью этих средств построено 18 многоквартирных домов: одиннадцать в г. Запорожье, один в Бердянске, три дома в Пологах, два - в Гуляйполе, один и Дпепрорудном.

В 2004 г. Фонд освоил программу частичной компенсации процентов банковскою кредита, когда молодая семья получает кредит для строительства или приобретения жилья в коммерческом банке на его условиях, примерно на 20 лет под 16% годовых, а Фонд компенсирует часть процентов в размере одной учетной ставки Национального банка Украины (с 01.01.2008 она составляет 10% годовых) первые пять лет кредита. В рамках этой программы Управление заключило около 700 договоров, в том числе с жителями Мелитополя.

Государственным бюджетом на 2008 год для предоставления льготных государственных кредитов молодым семьям предусмотрено 76,1 млн. грн., для частичной компенсации процентов банковского кредита - 126 млн. грн., объем ассигнований на кредитование в бюджете Запорожской области - 1,3 млн. грн. Учитывая паритетность финансирования программы обеспечения молодежи жильем, в случае выделения средств на кредитование молодых семей в бюджете Мелитополя, привлеченные в город ассигнования могут составить сумму до двух миллионов гривен. Это позволит улучшить жилищные условия 10-12 молодым мелитопольским семьям.

Объект молодежного кредитования в Мелитополе - жилой дом по улице Брив-ла-Гайард, 8-А, начатый строительством в 90-х годах Институтом орошаемого садоводства. После долгих переговоров в 2007 году запорожская строительная компания заключила с Институтом договор о завершении строительства дома и организовала взаимодействие с Фондом и горсоветом. В результате плодотворной встречи в городском совете всех заинтересованных сторон в декабре 2007 года Фондом из государственного бюджета были предоставлены три первых кредита молодым мелитопольским семьям на строительство трехкомнатных квартир в доме.

По заверениям представителя строительной компании Павла Бойко, стоимость строительства одного квадратного метра общей площади жилья и доме не будет превышать минстроевской, рассчитанной для Запорожской области (на 01.01.2008 3402 грн.), срок введения в эксплуатацию первой очереди дома (всего будет две очереди) - 4 квартал 2008 года. Инженерное оборудование дома и квартир будет отвечать всем современным градостроительным нормам, включая требования инспекции, но энергосбережению, проектом во дворе дома предусмотрено сооружение капитальных гаражей.

Запись на прием жителей области но вопросам молодежного жилищного кредитования по телефону консультационного центра Запорожского управления Фонда в г. Запорожье 224-34-16 (и рабочие дни кроме понедельника с 13.00 до 16.30).

О молодежном жилищном строительстве

Что такое молодежное жилищное строительство?

Молодежное жилищное строительство на Украине базируется на Законе Украины «О молодежи», ряде Указов Президента Украины, постановлений Кабинета Министров Украины, Государственной программе обеспечения молодежи жильем на 2002-2012 г.г., областной программе "Молодой запорожской семье - доступное жилье", других местных программах и представляет собой следующий процесс: Государство в лице Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству при Кабинете Министров Украины предоставляет долгосрочный (до 30 лет) адресный (конкретному наемщику) льготный (3 % годовых) целостный (только на указанные цели) кредит ИЛИ частичную компенсацию процентной станки кредита коммерческого банка молодой семье или одинокому молодому гражданину (гражданке) на строительство (реконструкцию) или покупку жилья. Сумма кредита перечисляется Фондом организации-застройщику, которая и ведет строительство (реконструкцию) конкретного жилья. При наличии в семье детей существуют значительные льготы.

При каких условиях предоставляется кредит?

Государственный кредит предоставляется при условии:

- нахождения заемщика на квартучете, т.е. семья должна нуждаться в улучшении жилищных условий;

- возраста членов семьи - не старше 35 лет включительно;

- достаточной платежеспособности для оплаты обязательного личного взноса - 6 % от нормативной (расчетной) стоимости строительства (реконструкции) или приобретения жилья и для дальнейшего погашения кредита.

Как рассчитывается сумма кредита?

Расчетная общая площадь квартиры 21 кв. м. на человека плюс 20 кв. м. дополнительно на семью.

Опосредованной стоимость строительства 1 кв. м. общей площади жилья по данным Минрегионстроя (на 01.01.2008 г. и Запорожской области - 3402 грн.)

Если фактическая площадь квартиры больше расчетной или фактическая стоимость строительства больше опосредованной, удорожание заемщик оплачивает самостоятельно в срок до окончания строительства (реконструкции).

Кредит начинает погашаться сразу после его получения, ежеквартально равными частями.

Как получить компенсацию процентов?

Технология компенсации процентов представляет следующий процесс: молодая семья получает кредит на строительство или покупку квартиры в коммерческом банке на его условиях, ориентировочно на 20 лет под 16% годовых, а Фонд от имени государства компенсирует заемщику часть процентов по кредиту в размере одной учетной ставки Национального банка Украины (с 01.01.2008 - 10% годовых) первые пять лет действия кредитного договора. Для заключения договора о компенсации процентов молодая семья (все члены - до 35 лет) должна также находиться на квартучете, а платежеспособность проверяет банк. Банки, участвующие в программе, определяются правлением Фонда. При расчете сумм компенсации действуют те же ограничения, что и для государственного кредита в отношении площади квартиры и стоимости одного квадратного метра.

Куда обратиться за информацией?

Запорожское региональное управление Государственного специализированного финансового учреждения «Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству», тел. 34-03-64 (приемная).

Консультационно-информационный центр по вопросам молодежного жилищного строительства – г. Запорожье, бульвар Шевченко, 65, тел. 224-34-16, режим работы с посетителями: вторник - пятница, с 12-30 до 16-30. (Желательно записаться по телефону для экономии собственного времени).