Уже в ближайшие дни на подъездах многоэтажек появятся расчеты подомовых тарифов. Специалисты также будут их пояснять на общественных слушаниях, которые будут проходить в ДК Шевченко. Они предварительно назначены на 17.00 10 августа и 8 сентября для «КомЭнерго», а 11 августа и 7 сентября для «Жилмассива». Также в рамках обсуждения новых тарифов планируется проведение круглого стола для лидеров общественных организаций, информационные собрания жителей на своих участках организуют и депутаты горсовета.

   Расчет нового тарифа на квартирную плату выполнен на основании Постановления КМУ № 529 от 20.05.2009 «Об утверждении Порядка формирования тарифов на услуги по содержанию домов и сооружений и придомовых территорий» и «Типового договора о предоставлении услуг по содержанию домов и сооружений и придомовых территорий» и других нормативных документов, согласно которым меняется подход во взаимоотношениях между потребителями и исполнителями этих услуг.

   В Постановлении подчеркивается, что у потребителя услуг есть не только обязанность платить за потребленные услуги, но и право знать какие именно услуги и какого качества будут предоставлены за счет уплаченных средств. Воспользоваться таким правом потребитель может еще на этапе расчета исполнителем размера тарифа при проведении общественных слушаний, которые являются формой непосредственного участия совладельцев многоквартирного жилого дома в решении вопросов его содержания и направлены на стимулирование жильцов к более сознательному их участию в жизни дома.

   Расчет тарифа на квартплату проведен для каждого дома отдельно, что позволяет потребителю получать необходимую информацию о перечне жилищно-коммунальных услуг, их стоимости, общего объема месячного платежа, структуре цены/тарифа, нормах потребления, порядке предоставления жилищно-коммунальных услуг, их потребительских свойствах и т.п. При этом увеличивается роль старшего по дому, который постепенно становится не только помощником исполнителей жилищно-коммунальных услуг, а и начинает выполнять функцию управителя дома, что является основным направлением обращения с жильем, который указан в Общегосударственной программе реформирования ЖКХ.

   Сегодняшний тариф на содержание домов и сооружений и придомовой территории был утвержден решением исполнительного комитета Мелитопольского городского совета 01.06.2008 года. Действующий размер квартирной платы не покрывает фактические расходы на обслуживание жилого фонда и не позволяет обслуживать жилой фонд в соответствии с действующими нормами. Предприятия, обслуживающие жилищный фонд, не имеют возможности своевременно рассчитываться с поставщиками, подрядчиками, выдерживать сроки выплаты заработной платы согласно действующему законодательству.

   С момента утверждения тарифа прошло почти 3 года. За это время произошел рост:

- минимальной заработной платы в 1,8 раза (в тарифе заложена минимальная заработная плата 525,00 грн., а на 01.04.2011она составляет - 960,00 грн.)

- электроэнергии более чем 1,5 раза;

- металлоизделий в 2,6 раза;

- стройматериалов в 2,9 раза;

- горюче-смазочных материалов в 1,8 раза.

   При расчете нового тарифа по квартплате за базовую заработную плату принята минимальная заработная плата в размере 960,00 грн. согласно ст. 22 Закона Украины «О Государственном бюджете Украины на 2011 год» от 23.12.2010 № 2854-VI, а также использованы тарифы на тепло и электроэнергию, действующие по состоянию на июль 2011 г., уровень рентабельности в размере 12% согласно требованиям Постановления КМУ № 529.

   Предлагаемые размеры тарифа по содержанию домов и сооружений и придомовой территории жилищного фонда КП «Жилмассив» и ООО «УК «КомЭнерго - Мелитополь» определены в зависимости от видов предоставляемых услуг.

   Структура расходов предприятий состоит из 11 статей, по которым будут предоставляться услуги населению в зависимости от наличия инженерного оборудования жилых домов и их благоустройства. Основные из них: техническое обслуживание лифтов, обслуживание систем диспетчеризации лифтов, электроснабжение лифтов; уборка придомовой территории, уборка подвалов, технических этажей и кровли; техническое обслуживание внутридомовых систем (теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, ливневая канализация); дератизация, дезинфекция; обслуживание дымовентиляционных каналов; текущий ремонт конструктивных элементов, внутридомовых систем холодного водоснабжения, водоотведения, ливневой канализации, теплоснабжения и технических устройств домов и элементов внешнего благоустройства, размещенных на закрепленной в установленном порядке придомовой территории (в том числе, спортивных, детских и других площадок); освещение мест общего пользования и подвальных помещений.

   Решением исполнительного комитета Мелитопольского городского совета Запорожской области от 20.01.2011 № 11 «Об утверждении минимального необходимого (обязательного) перечня услуг (работ) по содержанию домов, сооружений и придомовых территорий» определен перечень услуг исходя из требований безопасной эксплуатации жилых домов и соблюдением надлежащего санитарного состояния домов и придомовых территории.

   Введение тарифов планируется с 01 октября 2011 г. и обусловлено требованиями законодательства, связано с убыточным финансово-экономическим состоянием предприятий, а также необходимостью подготовки жилищного фонда к новому осенне-зимнему периоду.

   В дальнейшем для выполнения качественных услуг по содержанию жилищного фонда и стабильной работы предприятий, обслуживающих жилой фонд, тариф необходимо пересматривать при изменении:

- тарифов на энергоресурсы;

- минимальной заработной платы;

- стоимости материальных ресурсов.

   После принятия решения внимание исполнительного комитета Мелитопольского городского совета будет направлено на контроль над качественным обслуживанием жилищного фонда, выполнением регламентных работ и четким отслеживанием ситуации по уменьшению количества неплательщиков и сумм задолженностей за жилищно-коммунальные услуги.

    В связи с особенностями программного обеспечения, в перечне услуг, связанных с обслуживанием внутридомовых сетей, указаны и сети горячего водоснабжения. При этом, в связи с отсутствием горячего водоснабжения в городе, протяженность сетей горячего водоснабжения не учитывается в расчете тарифов.

 тариф КП_Житломасив

  тариф КП_Житломасив

 тариф Комэнерго