Сьогодні, 23 листопада, відбулось планове засідання виконавчого комітету Мелітопольської міської ради на якому були розглянуті та прийняті одинадцять питань серед них: житлові, архітектурні, питання МБТІ, будівництва та реконструкції та інші.

Серед планових питань були заслухані три питання: про хід опалювального сезону 2007-2008 року; про роботу комунального підприємства «МАБЗ» ММР ЗО за 9 місяців 2007 року; про роботу ЖКГ-2»

ОТЧЕТ о работе КП «ЖКХ-2»

КП «ЖКХ-2» создано решением Мелитопольского городского совета от 30.10.2003 №14 и фактически начало финансово-хозяйственную деятельность 02.02.2004. Предприятие создано с целью повышения эффективности обслуживания жилого фонда городской коммунальной собственности. Основными видами хозяйственной деятельности предприятия являются:

• выполнение комплекса робот по техническому обслуживанию и текущему ремонту жилого фонда;

• выполнение комплекса работ по содержанию придомовой территории;

• выполнение функции Заказчика при проведении капитального ремонта жилого фонда;

• организация работ аварийной службы по ликвидации аварийных ситуаций;

• выполнение ремонтных работ.

На обслуживании КП «ЖКХ-2» находится жилой фонд общей площадью 211,5 тыс. кв. м: в т.ч. 56 домов 1 этажных, 126 домов 2-5 этажных, 12 домов 9 этажных и 2 дома 14 этажных.

С целью предоставления услуг по содержанию домов и придомовых территорий жилого фонда с квартиросъемщиками заключены договора согласно с Постановлением КМУ от 12.07.2005 №560.

Основным видом доходов предприятия является квартирная плата и оплата долевого участия за содержание домов и придомовой территории.

За 9 месяцев 2007 начисления по квартирной плате и долевому участию составили 1173,4 тыс. грн., в т.ч. НДС 195,6 тыс. грн.

К другим видам доходов относиться оплата собственников за нежилые помещения, которая за отчетный период составила 52 тыс. грн.

Себестоимость реализованных услуг составила 1001 тыс. грн., в т.ч.: материальные затраты - 454,5 тыс. грн., затраты на оплату труда рабочих – 399,0 тыс. грн., социальные отчисления – 132,4 тыс. грн., административные затраты 242,0 тыс. грн.

Дебиторская задолженность квартиросъемщиков на 01.10.2007 составила 331,8 тыс. грн., задолженность частных предпринимателей – 16,4 тыс. грн. Основной причиной возникновения этой задолженности является несвоевременная оплата за оказанные услуги. Предприятие ведет активную борьбу со злостными неплательщиками. Сумма на которую подано исков о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги составила 54,4 тыс. грн.. Сумма погашенная добровольно составила 20,0 тыс. грн. Сумма взысканная государственной исполнительной службой составила 17,3 тыс. грн. Задолженность бюджета перед предприятием составила 12,2 тыс. грн. (субвенции).

01.01.2007 - 322,7

01.05.2007 - 351

8 01.10.2007 - 331,8

01.11.2007 - 306,6

Кредиторская задолженность предприятия на 01.10.2007 составила 168,1 тыс. грн., в т.ч. МГРЭС – 12,1 тыс. грн., ЧП «Высота» - 30,5 тыс. грн., ЧП «Газстрой» - 4,5 тыс. грн., КП КАТП – 110,4 тыс. грн. Задолженность перед бюджетом составила 28,3 тыс. грн. (платежи, срок оплаты которых не наступил). 01.01.2007 - 166,

5 01.05.2007 - 146,

5 01.10.2007 - 168,1

01.11.2007 - 160,1

Задолженность перед КП КАТП на 23.11.2007 составляет – 96 тыс. грн. За указанный период по жилому фонду выполнены следующие работы:

• текущий ремонт систем центрального отопления – 56 систем;

• текущий ремонт систем холодного водоснабжения – 47 систем;

• текущий ремонт систем канализации – 47 систем;

• проверка димовентканалов – 52 дома;

• текущий ремонт кровли – 120 м кв.;

• профилактический ремонт запорной арматуры – 2300 шт.;

• ремонт дверей – 159 шт.;

• ремонт окон – 30 шт.

Для выполнения капитального ремонта по жилому фонду обслуживающимся КП «ЖКХ-2» запланировано на 2007 год ассигнования из местного бюджета в сумме 211,5 тыс. грн., фактически выполнены работы по капитальному ремонту на общую сумму 109,5 тыс. грн., а именно выполнен капитальный кровли в количестве 785 м кв., систем холодного водоснабжения – 224 м/п, систем центрального отопления – 1043 м/п.

На 23.11.2007 выполнены работы на сумму 176,5 тыс. грн.

Остаток средств 34,9 тыс. грн.

Средняя численность сотрудников составила 88 человек, в т.ч. АУП – 18 человек, рабочие – 70 человек.

На основании Закона Украины «Про Державний бюджет України на 2007 год проводилось увеличение минимальной заработной платы, вследствие чего увеличился фонд оплаты труда и составил за 9 месяцев 2007 года 570,1 тыс. грн. Расчеты по заработной плате проводятся своевременно. Задолженности по заработной плате нет.

Звіт про хід опалювального сезону 2007-2008 року

В квітні 2007 року підприємством розроблені та затверджені "Заходи по підготовці теплового господарства до роботи в осінньо-зимовий період 2007-2008 роів" на суму 1,3 млн. грн.

На початок опалювального сезону були виконані роботи на 1053115 грн. На протязі місяця були проведені гідравлічні випробування теплових мереж, виявлені слабкиі ділянки і за літні місяці проведені ремонт та заміну трубопроводів. За рахунок підприємства виконани роботи по переведенню котелень " Школи-інтерната" та " Тублікарні" на спалювання газоподібного палива, виконані роботи по монтажу.

В межопалювальний період проведені гідравлічні випробування, технічна діагностика котлів експертами Запорізького експертно-технічного центра, отримано від державних інспекторів Держгорпромнаглядудозвіл на їх експлуатацію.

Роботу підприємства перевіряли інспектора Держенергонагляду та Теріторіального управління державной інспекції з енергозбереження, в наслідок перевірки 16.10.2007 року було отримано дозвіл на подачу палива на котли. Станом 17.10.2007 року підприємству вдалося погасити поточну заборгованість за використаний природний газ та заключити договір с ДК " Газ України" на постачання газу.

Відповідно до розпорядження виконкому № 752-р від 16.10.2007 року з 18 жовтня в м. Мелітополі розпочався опалювальний сезон. 17 жовтня 2007 року був вустановлений гідравлічний режим роботи теплових мереж і 18 жовтня всі котельні були вімкнути в роботу.

Керуючись ст. 28 "Правил користування тепловою енергією", затвердженими Постановою Кабінету Міністрів України 3 жовтня 2007 року № 1198, теплову енергію не отримали наступні споживачі, які мають заборгованість за спожиту теплову енергію:

1. Готель " Мелітополь "

2. ОСББ вул. Кірова, 51

3. ОСББ вул. Кірова, 48

4. Житловий будинок по вул. Леніна, 129

5. ТОВ " Торговий дім"

6. Житловий будинок по вул. Краснофлотська, 77

7. Житловий будинок по вул. Казарцева, 18

8. Житловий будинок по вул. Казарцева, 20

9. ТОВ " Матіола" по пр. 50 р. Перемоги, 28

10. Автомоторний технікум.

11. Вул. Г. Сталінграда, 17

Станом на 7 листопада 2007 року частина з них погасила заборгованість або уклали договора реструктурізаціі заборгованості, і тепло на ці будинки подано.До теперішнього часу відмовляються сплачувати за отримане тепло і тому залишаються відключеними : Готель "Мелітополь " та ТОВ " Матіола" по пр. 50 р. Перемоги, 28.

Відповідно до рішення виконавчого комітету Мелітопольського міськради від. 26.01.2006 року № 21/2 були визначиені виконавці житлово-комунальних послуг в житловом фонде міста. МОПТМ- виконавець послуг по теплопостачанню, виробляє тепло і подає його до запорного органу перед будинком. Розподілення тепла по внутрішньобудинковим системам, регулювання, ремонт, наладку , відповідно укладенних між МОПТМ і ЖЕКами договорами, виконують ЖЕКи. На практиці вже два опалювальних періода система теплопостачання працює без гідравлічної наладки. МОПТМ щороку надає в ЖЕКи розрахунки гідравлічного режима роботи теплових мереж, але порушуючи п. 3.2.6 " Договору про розподіл обов'язків " на початок опалювального сезону 2007 року ЖЕКи не проводили ремонти внутрішньо будинкових систем теплопостачання, гідравлічну наладку елеваторних вузлів. В наслідок цього на адресу виконкому, теплову мережу надходять багато скарг від мешканців про те, що в багатьох квартирах відсутня циркуляція теплоносія по стоякам. У випадку виникнення аварійної ситуації в одній з квартир, будинок відключається від централізованого опалення повністю, період проведення ремонтних робіт не витримується, а перерахунок за ненадані послуги не проводиться.

Рішенням 19 сесії V скликання Мелітопольської ради за № 3/29 від 29.08.2007 року виконавцем житлово-комунальних послуг по будинкам, які раніше обслуговували КП ВРЖЕУ визначений ТОВ " Керуюча компанія КомЕнерго-Мелітополь". 12.10.2007 року МОПТМ направило на адресу керівників компанії" Договір про розподіл обов'язків і відповідальності за утримання внутрішньо будинкових систем теплопостачання ", але до теперішнього часу договір не підписаний.

Договора на постачання теплової енергії МОПТМ заключає безпосередньо з мешканцями. За якість послуг ( відповідно до підписаних договорів) ми відповідаємо в повному обсязі і у випадку їх зниження змушені робити перерахунок. Теплові мережі подають тепло тільки до запірного органу перед будинком, подальшою транспортировкою та розподіленням тепла по будинку займається ЖЕК. Для поліпшення якості наданих послуг по теплопостачанню необхідно визначити одного виконавця послуг по теплопостачанню, тобто передати МОПТМ на технічне обслуговування всі внутришньобудинкові мережі теплопостачання. Споживач не повинен страждати внаслідок недоработок ЖЕКів.

При розрахунку тарифів МОПТМ витрати на покупне тепло від котельні " Агат " не враховувало.

Для забезпечення мешканців нижньої частини міста було прийнято рішення побудувати модульну газову котельної. Для будівництва МОПТМ надало 270,0 тис. грн. и виконало роботи по підключенню котельної до існуючих теплових мереж.

Но закінчення будівництва затрималось і по рішенню міського голови знову була ввімкнена в роботу бойлерна по вул. А. Невського.

Підприємство МОПТМ несе збитки, обслуговуючи цю бойлерну.

Підприємство має заборгованість перед ДК " Газ України" 6,2 млн. грн. Ця заборгованість виникла у зв'язку з тим, що була проведена реструктуризація заборгованості за послуги теплопостачання на 5 років: населенню, відповідно до Постанови Кабінета Міністрів № 976 від 27.06.2003 року на суму 2,6 млн. грн. та місцевому бюджету по рішенню суда 3,2 млн. грн.. Крім цього, підприємство у 2005-2006 році надало послуги по теплопостачанню населенню по тарифам, які не покривали витрати підприємства по виробництву і транспортировці теплової енергії. Різниця в тарифах, яку не компенсували підприємству за 2005-2006 роки склала 2,2млн. грн. Для початку опалювального сезону, Мелітопольський міська рада своїм рішенням № 6/14 від 22.09.2006 року дав згоду на отримання кредиту в розмірі 5,0 млн. грн.під заставу комунального майна. Для компенсації підприємству сум по поверненою процентів банка по кредиту Мелітопольський міська рада своїм рішенням № 2 від 17.10.2006 року надала льготну орендну плату в розмірі 1 грн., але після закінчення опалювального сезону рішенням № 9/12 від 27.04.2007 року відмінила встановлену льготу, при цьому не визначили джерело погашенню процентів банка по кредиту підприємства, сума яких склала 845 тис. грн. на рік.